Arsa payı, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulan binalarda her bir bağımsız bölüme kat mülkiyeti yönünden düşen arsa hakkı olarak tanımlanıyor. Bir arsa üzerinde yapılan gayrimenkulün metrekaresine göre hak sahiplerine arsadan düşen pay belirleniyor. Arsa payı hesaplamalarında, binanın bulunduğu bölgenin bağlı olduğu belediye tarafından belirlenen rayiç bedel ve her bir bağımsız bölüm için metrekare cinsinden büyüklüğü değerlendiriliyor. Bu değerlendirilmede alınacak ölçütler yazımızın devamında belirtilmiştir. Yine aynı şekilde arsa payı hesaplama konusundada aşağıda vereceğimiz bilgilere dikkat etmenizi öneriyoruz.

Bir gayrimenkul projesinin değerlendirmesini yapan, gayrimenkul değerleme kuruluşları bünyesinde çalışan ve aynı zamanda değerleme şirketleri ile sözleşme imzalayarak çalışan ve değerleme hizmeti veren bu konuda eğitim almış kişilere gayrimenkul değerleme uzmanı denilmektedir.